院子，一溜十间倒座分别是外客厅、外书房和管事的理事处。再往西走穿过一道垂花门，有间倒座房，做了净房。
对面是一条狭长的夹道，左边便是芙蓉园的正院，夹道自然放置了上锁的门，只有小姐需要乘坐马车直接到三进的闺房，这里的门才会由主管和管事妈妈并几个仆妇都在的情况下打开，因为这个门是里外都上了锁的。
二进四个方向都有房屋，垂花厅就在二进的倒座中间三间房，这是从正院进入二进的门户，垂花厅左右各有两间厢房，向院内开了个门，再两边又各有三间房。
正房是一溜五间上房，后三间抱夏，中间穿堂，为“芙蓉堂”，是小姐日常生活和待客的地方。东西各一间钻山耳房，右面的游廊没有连接三进的游廊，中间空地也栽种了些花草，恰好在二等丫环的住处旁。